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後疫情時代湧報復性買盤 經國重劃區房價全面上漲|蘋果新聞網

  • 2021-09-22~2050-09-22
  • 媒體報導

後疫情時代湧報復性買盤 經國重劃區房價全面上漲

出版時間: 2021/09/17 07:00
更新時間: 2021/09/17 07:00
桃園市政府近期推出2波土地標售案,經國特區預計將吸引各大開發商搶標。

【特別企劃】全球通貨膨脹,加上工料雙漲,近期全台房市陸續湧現報復性買盤,而原為「脫北者」天堂的桃園市,近期房價也蠢蠢欲動,尤其桃園市政府近期推出2波土地標售案,包含桃園經國、觀音草漯重劃區,以及機捷A20、A10站、高鐵桃園站區段徵收,共計147筆土地,底價達200億,標售結果將被視為疫情降級後的房市觀察指標,業者預估,重劃區發展性看好,吸引各開發商覬覦,預估會有激烈競價,推升房價。

桃園市經國特區交通優勢吸引眾多企業齊聚。
桃園市經國特區交通優勢吸引眾多企業齊聚。

桃園市地政局此次的土地標售案,由經國7筆共0.25公頃、草漯80筆共3.47公頃的抵費地打頭陣,底標總計約23.3億,其中以經國內的水汴頭段37地號317.6商業地坪,總底價約2.8億元為最高價,每坪單價約88.3萬元。卓悅家廣告專案經理黃耀庭表示,經國重劃區有捷運綠線加持,還有臨近雙交流道優勢,是眾多企業搶進的標的,後續發展潛力備受看好。

「築億海格」規劃全齡化公設,首創全桃園第一個PU跑道。
「築億海格」規劃全齡化公設,首創全桃園第一個PU跑道。

目前經國特區內最受注目的建案,莫過於由口碑建商築億建設推出的預售案「築億海格」。該案基地位經國特區內住宅區,鄰水岸二街、水岸五街、水岸七街,擁三面臨路條件。步行可達經國轉運站、南崁溪水岸自行車道、河濱公園,生活機能則享南崁、藝文特區雙商圈。個案公設項目多元,並與騎士堡、國語日報跨界合作,打造豐富內容,規劃有球池、千書牆、多功能室、健身房、瑜珈教室,更首創全桃園第一個PU跑道,相當吸睛。

「築億海格」導入防疫概念,40坪樣品屋空間寬敞明亮。
「築億海格」導入防疫概念,40坪樣品屋空間寬敞明亮。

在建材配備上,「築億海格」於規劃階段即搶先佈署,引進防疫概念,電梯、社區大門皆採用臉膜辨識,減少接觸。個案配備STUDOR排水通氣防疫系統,有效阻絕污穢氣體、蚊蟲蟑螂經由有缺口的水封而垂直擴散至家中。全案採用當層排氣工法,避免社區發生管道垂直傳染。建材配備更超越區域個案,選用耐潮、耐火、超隔音「綠能防潮石膏磚」,以及獲國內外六種認證標章的德國120年歷史太格木地板。個案格局精雕細琢,均有三面採光。A2戶型樣品屋約40坪,除三面採光外,雙衛浴皆開窗,室內空間方正完整無浪費,且有獨立玄關可規劃為衣帽間,工作陽台空間足夠。樣品屋設計表現上把其中一房規劃為書房,符合現代在宅工作的工作需求,該房型總價1640萬元起含車位。個案預計9月中下旬動工,2023年第四季交屋。

資料來源:卓悅家廣告 原文網址

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